Paris est de loin la ville la plus chère de la France en matière de l’immobilier. Le coût dépend en général de plusieurs facteurs : l’emplacement, la superficie, le type de location recherchée, etc. En tout cas, à première vue, trouver un local à Paris s’avère difficile. Mais avec quelques techniques, il est possible de trouver un bureau dans la capitale à prix abordable !!!
Mais comment trouver un local ?
Il existe plusieurs moyens pour trouver facilement un bureau à louer ou à vendre à Paris :
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- faire des recherches sur internet : eh oui ! Personne ne peut plus se passer d’internet de nos jours. L’avantage est la possibilité de filtrer les offres, d’affiner les recherches et de trouver un bureau pas cher tout en restant devant son écran sans avoir à se déplacer. Vous y trouverez des annonces des professionnels et de particuliers
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- passer par une agence : la location immobilière à Paris 17 à travers laforet.com, une agence immobilière offre de nombreux avantages. c’est la démarche la plus rapide, la plus sure, mais la plus couteuse. Cependant, le professionnel saura vous conseiller et vous accompagnera dans vos choix. Il connait très bien les tendances, donc, il saura vous trouver un bureau dans les meilleurs délais à prix acceptable
- consulter la page des Chambres de Commerce et d’Industrie : le site propose des offres immobilières intéressantes. N’oubliez pas d’y jeter un coup d’œil de temps en temps, car vous y trouverez peut-être une bonne affaire
Les différents types de location de bureaux à Paris
En effet, les professionnels libéraux et les entreprises peuvent choisir le
local qui convient le plus à leurs situations et à leurs budgets. On peut distinguer :
- Le bureau individuel
- Le logement mixte : à la fois un logement et un bureau
- Le bureau partagé dans un centre d’affaires : pour ceux qui cherchent une formule de location plus flexible et équipée
- L’espace de coworking : pour se partager un espace de travail afin de se départager les loyers
- L’incubateur : pour un hébergement d’un an au maximum
- Et le bureau dans une pépinière d’entreprise : pour encourager la création d’entreprises avec la possibilité d’obtenir des soutiens financiers
Pour bien aménager l’espace de travail dans votre nouveau local d’entreprise, faites appel à un architecte d’intérieur qui vous donnera des suggestions de projets d’aménagement…
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Un local selon le type de bail !
Si vous recherchez un local, choisissez le bail le plus adapté. En effet, on confond le plus souvent les termes :
- « bail commercial » : qui est un contrat d’une durée minimum de 9 ans, réalisé par le bailleur et le locataire qui exerce une activité commerciale, artisanale ou industrielle. Ce dernier doit être inscrit au répertoire des métiers (RM) ou au registre du commerce et des sociétés (RCS) pour bénéficier de ce titre. La résiliation peut se faire après 3 ans avec un préavis de 6 mois
- et « bail professionnel » : c’est un contrat de 6 ans au minimum, destiné aux professions libérales non commerciales
Cependant, selon l’accord des deux parties, il est possible de conclure un bail précaire, valable pendant 23 mois. Passé ce délai, le contrat est reconduit en bail commercial.
